Marco Normativo
LEY 9 DE 1989
Establece los topes del valor de la vivienda de interés social de acuerdo al número de habitantes.
LEY 49 DE 1990
ART. 67 Establece la forma de calcular el cuociente en las Cajas de Compensación Familiar.
ART. 68 Fija las prioridades para otorgar subsidios. Establece porcentajes para el FOVIS y la obligatoriedad de constituirlo.
LEY 3 DE 1991
ART. 1 Crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social. Establece el Subsidio Familiar de Vivienda. Define quienes pueden ser beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda. Determina que es una solución de vivienda.
¿Quiénes Tienen derecho al subsidio de vivienda?
- Hogares con ingresos inferiores a 4 SMLV
- Estar afiliado a la caja de compensación.
- No poseer vivienda.
- Tener ahorro previo por el 10% del valor total de la vivienda que se pretende adquirir. Certificación de capacidad de endeudamiento.
REQUISITOS
Se adjudican subsidios para compra de vivienda nueva, construcción en lote propio y otros planes.
Los principales requisitos para la postulación al subsidio son:
- Conformar un hogar.
- Los ingresos totales deben ser iguales o menores a 4 salarios mínimos.
- Los miembros del hogar postulantes no deben poseer vivienda ni haber recibido subsidio para vivienda del INURBE, Caja de Compensación familiar, o haber sido beneficiario del ICT bajo alguna de sus modalidades.
- Tener mínimo el 10% del valor de la vivienda, en una cuenta de ahorro programado para vivienda con una antigüedad mínima que determine el gobierno o el valor en cesantías.
- La empresa afiliada debe estar al día en pago de aportes a la Caja.
Una vez se cumpla los anteriores requisitos, el postulante debe :
1. Escoger dentro de los planes de vivienda declarados Elegibles, su vivienda, no es obligación firmar ningún tipo de compraventa, ni dar una suma considerable para separarla.
2. Debe abrir una cuenta de ahorro programado para vivienda en cualquier establecimiento de crédito que otorguen préstamos a largo plazo para vivienda, y ahorrar hasta completar como mínimo el 10% del valor de la solución de vivienda que escogió.
El ahorro programado lo puede completar o aumentar con las cesantías depositadas en los Fondos de Cesantías o en el Fondo Nacional de ahorro.
